Na temelju članka 391.Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ( «Narodne novine» , broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00,114/01,79/06,141/06 i 12/09, 153/09, 90/10, 143/12), i Odluke o prodaji gradskih stanova KLASA: 371-01/09-01/22 URBROJ: 2176/05-01-14-5 od 06.ožujka 2014. Grad Sisak raspisuje
NATJEČAJ O PRODAJI GRADSKIH STANOVA
I . PREDMET NATJEČAJA SU:
1. dvosobni stan u ulici Jurja Križanića 10
1/60 dijela k.č. br. 1685/2 stambena zgrada od 509 m2, s kojom je povezan posebni dio STAN BROJ 47 – dvosobni stan na IV.katu lijevo koji se sastoji od 2 sobe, kuhinje, pomoćnih prostorija, balkona, površine 47,00 m2 i drvarnica u podrumu broj 7. Energetski razred stana je E. Početna cijena stana iznosi 218.519,00 kn
2. garsonjera u ulici Jurja Križanića 10
1/60 dijela k.č. br. 1685/2 stambena zgrada od 509 m2, s kojom je povezan posebni dio STAN BROJ 57 – garsonjera na VI. katu ravno desno, lijevo, koja se sastoji od 1 sobe, pomoćnih prostorija, površine 18,00 m2 i drvarnica u podrumu broj 27. Energetski razred stana je F. Početna cijena stana iznosi 51.025,78 kn
3. dvosobni stan u ulici Kneza Domagoja 1
1/66 dijela k.č.br. 1811/71 stambena zgrada od 840 m2, s kojom je povezan poseban dio STAN BROJ 10 – dvosobni stan na II katu ravno, od 2 sobe, kuhinje, lođe, pomoćnih prostorija, u površini od 57,35 m2 i ostava za zimnicu u podrumu broj 10. Energetski razred stana je D. Početna cijena stana iznosi 236.532,00 kn
4. stan od jedne sobe u Frankopanskoj ulici
1/16 dijela k.č.br. 941/2 stambena zgrada od 465 m2 i park od 411 m2 s kojim je povezan posebni dio STAN BROJ 8 – soba u I katu lijevo, ravno, desno od 19,40 m2 i drvarnica u podrumu br. 1.
5. stan od jedne sobe u Frankopanskoj ulici
1/16 dijela k.č.br. 941/2 stambena zgrada od 465 m2 i park od 411m2 s kojom je povezan posebni dio STAN BROJ 9- soba u I katu lijevo desno od 19,40 m2 i drvarnica u podrumu br.1. Stanovi pod brojem 4 i 5 prodaju se zajedno jer čine jednu cjelinu. Energetski razred stananova pod br.4. i 5. je G. Početna cijena za dva stana koji su povezani u jednu cjelinu zajedno iznosi 63.840,00 kn
6. trosobni stan u ulici Kneza Branimira 23
1/42 dijela čest.br. 1814/83 stambena zgrada od 476 m2, s kojim je povezan posebni dio STAN BROJ 21 – trosobni stan na I katu u hodniku desno ravno, desno, lijevo, od 3 sobe, kuhinje, pomoćnih prostorija, u površini od 63,35 m2 i ostave u suterenu broj 9. Energetski razred stana je D. Početna cijena stana iznosi 237.182,40 kn
7. dvosoban stan u ulici Augusta Šenoe 3
1/18 dijela k.č.br. 1432/25 stambena zgrada od 405 m2, s kojom je povezan poseban dio STAN BROJ 3 – dvosoban stan na I katu lijevo, od 2 sobe , kuhinje, balkona, pomoćnih prostorija u površini od 49,99 m2 i ostava u podrumu broj 3. Energetski razred stana je G. Početna cijena stana iznosi 142.362,09 kn
Za sve stanove s najmoprimcima su sklopljeni ugovori o najmu s slobodno ugovorenom najamninom, što im omogućava pravo prvokupa pred ostalim natjecateljima.
Kupcu najmoprimcu u stanu koji je izložen prodaji mogu se priznati vlastita investicijska ulaganja kojima je povećana vrijednost stana u visini do 10% od prodajne cijene stana po procijeni ovlaštenog vještaka.
II UVJETI NATJEČAJA
Pravo sudjelovanja u natječaju imaju fizičke osobe državljani Republike Hrvatske i pravne osobe registrirane u Republici Hrvatskoj.
Ponuda se vrši po načelu viđeno – kupljeno što isključuje sve naknadne prigovore kupca.
Porez na promet nekretnina, i troškove upisa prava vlasništva snosi kupac.
Svaki podnositelj ponude dužan je uplatiti jamčevinu u iznosu od 5% od početne cijene nekretnine na žiro-račun Grada Siska broj HR 7425000091839100007 otvoren kod Hypo Alpe-Adria-Bank d.d., sa pozivom na broj 68-7757-OIB . Ponuda može obuhvaćati više nekretnina, ali jamčevina se uplaćuje posebno za svaku nekretninu. Za stanove pod red. brojem 4.i 5. uplaćuje se jedna jamčevina.
Ponuditeljima koji ne uspiju sa svojom ponudom vratit će se uplaćena jamčevina u roku od 30 dana od dana donošenja odluke o izboru najpovoljnijeg ponuditelja.
Rok za podnošenje pisanih ponuda je 30 dana od dana objave natječaja računajući od prvog slijedećeg dana od objave.
Ponude za natječaj podnose se u zatvorenoj omotnici na adresu:
GRAD SISAK , Rimska 26, 44000 Sisak, uz naznaku
»PONUDA ZA NATJEČAJ ZA PRODAJU GRADSKIH STANOVA – NE OTVARAJ», preporučenom pošiljkom ili neposredno u pisarnicu Grada Siska.
III PONUDA TREBA SADRŽAVATI:
1. oznaku nekretnine
2. ponuđeni iznos prodajne cijene
3. dokaz da je ponuditelj uplatio jamčevinu
4. ovjerenu presliku osobne iskaznice, a za pravne osobe izvornik ili ovjerenu presliku rješenja o upisu u sudski registar
5. dokaz kojim se utvrđuje pravo prvokupa
6. dokaz o podmirenim troškovima u svezi sa stanovanjem, odnosno zakupom
7. dokaz o nepostojanju drugog duga prema Gradu
IV UVJETI ZA IZBOR NAJPOVOLJNIJEG PONUDITELJA
Najpovoljnija ponuda je ponuda s najvišom ponuđenom cijenom. Ukoliko dva ili više ponuditelja ponude istu najvišu cijenu odmah nakon otvaranja ponuda pristupit će se usmenom javnom nadmetanju, ukoliko niti jedan nema pravo prvokupa.
V PRAVO PRVOKUPA
Najmoprimci u stanu koji je dan u najam na neodređeno ili određeno vrijeme temeljem odluke nadležnog tijela i s kojim je sklopljen ugovor o najmu s ugovorenom najamninom imaju pravo prvokupa pod uvjetom da sudjeluju u natječaju i prihvate najvišu ponuđenu cijenu .
VI Zakašnjele i nepotpune ponude neće se razmatrati.
VII Odluku o izboru najpovoljnije ponude donosi gradonačelnica Grada Siska a koja će biti dostavljena svim ponuditeljima. Ponuditelji imaju pravo na prigovor Gradonačelnici Grada Siska u roku od 8 dana od dana dostave odluke. Odluka o prigovoru je konačna.
VIII U roku od 60 dana od kada su ponuditelji primili konačnu odluku o prihvaćanju najpovoljnije ponude s ponuditeljem čija je ponuda prihvaćena kao najpovoljnija sklopit će se ugovor o kupoprodaji stana, a najpovoljniji ponuditelj dužan je u roku od 30 dana od dana sklapanja ugovora uplatiti na žiro- račun Grada Siska ukupan iznos postignute cijene (uračunava se jamčevina).
Ukoliko izabrani ponuditelj ne sklopi ugovor ili ne uplati kupoprodajnu cijenu u ugovorenom roku smatra se da odustaje od ponude, te nema prava na povrat jamčevine.
IX Vlasnik pridržava pravo poništenja natječaja odnosno ne prihvaćanja niti jedne ponude bez obrazloženja i odgovornosti prema ponuditeljima.
X Zainteresirani ponuditelji imaju pravo uvida u prateću dokumentaciju i sve potrebne informacije u Gradu Sisku, Rimska 26, tel. 510-126.
XI Javno otvaranje ponuda bit će 17. travnja 2014. godine u 10 sati u Gradskoj vijećnici Grada Siska, Rimska 26 na kojem mogu biti nazočni ponuditelji i njihovi ovlašteni predstavnici.