Na temelju čl. 44. Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama (Narodne novine broj 86/2012) Grad Sisak, Upravni odjel za prostorno uređenje i graditeljstvo, Sisak, Rimska 26, upućuje

JAVNI POZIV

NA PODNOŠENJE ZAHTJEVA ZA IZDAVANJE
RJEŠENJA O IZVEDENOM STANJU
(za „legalizaciju“ nezakonito izgrađene/rekonstruirane zgrade)

svim vlasnicima/investitorima nezakonito izgrađenih ili nezakonito rekonstruiranih zgrada na području Grada Siska

Zakonom o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama, određeni su uvjeti, postupak i pravne posljedice uključivanja u pravni sustav nezakonito izgrađenih zgrada. Nezakonito izgrađenom zgradom smatra se nova zgrada, odnosno rekonstruirani dio postojeće zgrade izgrađen bez akta kojim se odobrava građenje, odnosno protivno tom aktu, vidljiva na digitalnoj ortofoto karti u mjerilu 1:5000 Državne geodetske uprave izrađenoj na temelju aerofotogrametrijskog snimanja Republike Hrvatske započetog 21. lipnja 2011. godine.

Nezakonito izgrađena zgrada ozakonjuje se donošenjem rješenja o izvedenom stanju.

Zahtjevi za izdavanje rješenja o izvedenom stanju podnose se najkasnije do 30. lipnja 2013. godine. Iznimno, zahtjev za donošenje rješenja o izvedenom stanju za ozakonjenje nezakonito izgrađene zgrade za koju je građevinski inspektor donio rješenje za uklanjanje do dana stupanja na snagu ovog Zakona podnosi se najkasnije do 31. prosinca 2012. godine.

Obrasci zahtjeva mogu se preuzeti u prijemnoj kancelariji Grada Siska ili na internetu na službenoj stranici Grada Siska: http://www.sisak.hr/clanak_/13823/upravni-odjel-za-prostorno-uredenje-i-graditeljstvo. Obrasci zahtjeva sadržavaju popis potrebnih priloga kao i ostale podatke glede postupka „legalizacije“ nezakonito izgrađene / rekonstruirane zgrade.

Zahtjevi za izdavanje rješenja o izvedenom stanju predaju se u prijemnoj kancelariji Grada Siska u Sisku, Rimska 26 tijekom uredovnog radnog vremena, svakim radnim danom, od  7,30 do 11,30 sati.

Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama razlikuje četiri stupnja složenosti nezakonito izgrađenih zgrada  (o čemu ovisi koja je dokumentacija potrebna za izdavanje rješenja o izvedenom stanju) a to su:

– zahtjevna zgrada – čija je građevinska (bruto) površina veća od 400 m² i zgrada za obavljanje isključivo poljoprivrednih djelatnosti čija je građevinska (bruto) površina veća od 1000 m² i zgrada javne namjene bez obzira na njezinu površinu,

– manje zahtjevna zgrada – čija građevinska (bruto) površina nije veća od 400 m² i zgrada za obavljanje isključivo poljoprivrednih djelatnosti čija građevinska (bruto) površina nije veća od 1000 m²,

– jednostavna zgrada – čija građevinska (bruto) površina nije veća od 100 m² i zgrada za obavljanje isključivo poljoprivrednih djelatnosti čija građevinska (bruto) površina nije veća od 400 m²,

– pomoćna zgrada – zgrada u funkciji osnovne zgrade, koja ima jednu etažu i čija tlocrtna površina nije veća od 50 m².

Prije izdavanja rješenja o izvedenom stanju vlasnik/investitor plaća naknadu za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru (visina naknade je ovisna o položajnoj zoni, a obračunava se po m3 zgrade) odnosno prvi obrok naknade u slučaju obročne otplate iste, te nakon pravomoćnog završetka postupka komunalni i vodni doprinos (osim za zgradu stupnja zahtjevnosti – pomoćna, za koju se ovi doprinosi ne plaćaju).

Informacije o legalizaciji mogu se pogledati i na stranicama Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja (http://www.mgipu.hr/default.aspx?id=11225).