Na temelju članka 391. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, članaka 3., 10., 11. i 22a. Odluke o gospodarenju nekretninama u vlasništvu Grada Siska, sukladno Odluci Gradskog vijeća Grada Siska klasa: 372-01/11-01/6, urbroj: 2176/05-02-11-11, od 1. lipnja 2011. godine i Odluke gradonačelnika Grada Siska klasa: 372-01/11-01/6, urbroj: 2176/05-01-11-9 od 10. svibnja 2011. godine raspisuje se

J A V N I  N A T J E Č A J

za prodaju nekretnina – poslovni prostori

I PREDMET NATJEČAJA SU:

1. poslovni prostor broj I – na zapadnom dijelu zgrade lijevo, koji se sastoji od

veleprodajnog skladišta, površine 48,90 m2, kancelarije 6,71 m2, sanitarnog čvora s predprostorom od 2,34 m2, ukupne površine 57,95 m2 koji je poseban dio povezan s 1/25 dijela čest.br. 656/2 kuća od 294 m2, zk.ul. 4131, poduložak 1, k.o. Stari Sisak.

Poslovni prostor se nalazi u Sisku u Ulici braće Čulig 2.

Početna cijena za nekretninu iznosi 525.823,81 kn.

2. poslovni prostor broj II– na zapadnom dijelu zgrade desno, koji se sastoji od

2 prodajna prostora, površine 21,30 m2 i 20,85 m2, sanitarnog čvora s 3,84 m2, ukupne površine 46,00 m2 koji je poseban dio povezan s 1/25 dijela čest.br. 656/2 kuća od 294 m2, zk.ul. 4131, poduložak 2, k.o. Stari Sisak.

Poslovni prostor se nalazi u Sisku u Ulici braće Čulig 2.

Početna cijena za nekretninu iznosi 417.392,50 kn.

3. poslovni prostor broj 1– poslovni prostor lijevo od ulaza iz Ulice Stjepana i Antuna Radića br. 21 u prizemlju koji se sastoji od 2 poslovne prostorije i prostroija sa sanitarnim čvorom u površini od 42,80 m2, koji poseban dio je povezan sa 1/16 dijela čest.br. 1153 zgrada mješovite uporabe od 359 m2, kuća od 73 m2, kuća od 34 m2, dvorišna zgrada od 9 m2 i dvorište od 273 m2, zk.ul. 5188, poduložak 1, k.o. Stari Sisak.

Poslovni prostor se nalazi u Sisku, S. i A. Radića 21.

Početna cijena za nekretninu iznosi 635.804,00 kn.

4. poslovni prostor broj I – koji se sastoji od prodajne prostorije sa izlozima površine 32,50 m i podrumske prostorije površine 33,46 m2, sa ulazom iz ulice Franje Lovrića, koji poseban dio je povezan sa 1/33 dijela čest.br. 1043 zgrada mješovite uporabe od 438 m2 i dvorište od 40 m2, zk.ul. 4510, poduložak 33, k.o. Stari Sisak.

Poslovni prostor se nalazi u Sisku, Franje Lovrića 31.

Početna cijena za nekretninu iznosi 585.365,76 kn.

5. poslovni prostor broj II– u prizemnom dijelu do ulice, ulaz u sredini, a sastoji se od dva prodajna prostora, predprostora i WC-a, dva skladišta i ureda, ukupne površine 90,56 m2, koji poseban dio je povezan sa 18/79 dijela čest.br. 1183 zgrada mješovite namjene od 355 m2 i dvorište od 577 m2, zk.ul. 3067, poduložak 2, k.o. Stari Sisak.

Poslovni prostor se nalazi u Sisku, S. i A. Radića 7.

Početna cijena za nekretninu iznosi 1.150.406,00 kn.

6. poslovni prostor broj III– u prizemnom dijelu do ulice, ulaz desno, a sastoji se od prodajnog prostora, predprostora i WC-a, dva ureda i hodnika ukupne površine 91,52 m2 , koji poseban dio je povezan sa 18/79 dijela čest.br. 1183 zgrada mješovite namjene od 355 m2 i dvorište od 577 m2, zk.ul. 3067, poduložak 3, k.o. Stari Sisak.

Poslovni prostor se nalazi u Sisku, S. i A. Radića 7.

Početna cijena za nekretninu iznosi 1.328.687,00 kn.

Poslovni prostori koji su izloženi prodaji u natječaju koriste se temeljem ugovora o zakupu, osim poslovnog prostora pod rednim brojem 3. koji se trenutno ne koristi, dok je poslovni prostor pod rednim brojem 2. u bespravnom posjedu bivšeg zakupnika, te je za isti u tijeku ovršni postupak radi iseljenja iz prostora.

Pojedini poslovni prostori izloženi prodaji nalaze se unutar “Kulturno-povijesne cjeline Sisak”, upisani u Registar kulturnih dobara Republike Hrvatske – Listu zaštićenih kulturnih dobara pod rednim brojem Z-3410, te na istima sukladno članku 28. Zakona o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara, pravo prvokupa imaju Republika Hrvatska i Sisačko-moslavačka županija. Grad Sisak kao vlasnik predmetnih nekretnina je dostavio ponudu Republici Hrvatskoj i Sisačko-moslavačkoj županiji na kupnju istih, no s obzirom da se isti sukladno članku 37. navedenog Zakona nisu očitovali o ponudi u roku od 60 dana od primitka ponude, smatra se da se ne žele koristiti svojim pravom prvokupa za navedene nekretnine.

II UVJETI NATJEČAJA

Pravo učešća u natječaju imaju sve pravne i fizičke osobe.

Prednost pri kupnji poslovnih prostora imaju sadašnji zakupoprimci uz uvjet da njihova ponuda ispunjava sve uvjete natječaja, te da prihvate najveću ponuđenu cijenu, te uz uvjet da nemaju dugovanja prema Gradu Sisku s osnova zakupnine.

O korištenju prava prednosti pri kupnji nekretnine ponuditelj se dužan pismeno očitovati osam dana od primitka pisanog zahtjeva za očitovanjem o korištenju prava prednosti pri kupnji.

Inventar u poslovnim prostorima je vlasništvo korisnika prostora i nije predmet prodaje.

Ponuda za nekretninu se vrši po načelu viđeno – kupljeno što isključuje sve naknadne prigovore kupca.

Porez na promet i troškove uknjižbe prava vlasništva snosi kupac.

Svaki podnositelj ponude dužan je uplatiti jamčevinu u iznosu od 20% od početne cijene na žiro-račun Grada Siska broj 2500009-1839100007 otvoren kod Hypo Alpe-Adria-Bank d.d., sa pozivom na broj 68-7757-OIB. Ponuda može obuhvaćati više nekretnina, ali jamčevina se uplaćuje posebno za svaku nekretninu. Ponuditeljima koji ne uspiju sa svojom ponudom vratit će se uplaćena jamčevina u roku od 15 dana od dana primitka odluke o najpovoljnijoj ponudi.

Rok za podnošenje pisanih ponuda je 30 dana od dana objave natječaja, računajući od prvog slijedećeg dana od objave.

Ponude za natječaj podnose se u zatvorenoj omotnici na adresu:

GRAD SISAK, Rimska 26, 44 000 Sisak, uz naznaku “PONUDA ZA NATJEČAJ ZA PRODAJU NEKRETNINA – POSLOVNI PROSTORI – NE OTVARAJ”, preporučenom pošiljkom ili neposredno u pisarnicu Grada Siska.

III PONUDA TREBA SADRŽAVATI:

– točnu naznaku nekretnine – poslovnog prostora i redni broj pod kojim se nalazi,

– ime i prezime, odnosno naziv i adresu ponuditelja,

– iznos cijene za nekretninu – poslovni prostor koja je predmet natječaja, koja ne može biti niža od početne

– izjavu da prihvaćaju sve uvjete i pravila natječaja,

– izvadak iz sudskog registra za pravne osobe, izvornik ili ovjereni preslik kod

javnog bilježnika ili ovjeren preslik obrtnice,

– dokaz o hrvatskom državljanstvu (fizičke osobe),

– dokaz o uplaćenoj jamčevini,

– presliku ugovora zaključenog sa Gradom Siskom o zakupu poslovnog prostora, te potvrdu da nemaju dugovanja prema Gradu Sisku s osnova zakupnine, za ponuditelje koji se koriste pravom prednosti pri kupnji.

IV UVJETI ZA IZBOR NAJPOVOLJNIJEG PONUDITELJA

Iznos cijene za nekretninu koja je predmet natječaja

V Zakašnjele i neuredne ponude neće se razmatrati.

VI Odluku o izboru najpovoljnije ponude donosi Gradsko vijeće ili gradonačelnik Grada Siska, sukladno svojoj nadležnosti, a koja će biti dostavljena ponuditeljima.

VII U roku 30 dana od kada su ponuditelji primili odluku o prihvaćanju najpovoljnije ponude s ponuditeljem čija je ponuda prihvaćena kao najpovoljnija sklopit će se ugovor o prodaji predmetne nekretnine, a najpovoljniji ponuditelj je dužan u roku od 15 dana od dana sklapanja ugovora uplatiti na žiro-račun Grada Siska ukupan iznos postignute cijene (uračunava se jamčevina).

Ukoliko izabrani ponuditelj ne sklopi ugovor ili ne uplati kupoprodajnu cijenu u

ugovorenom roku smatra se da odustaje od ponude, te nema pravo na povrat jamčevine.

VIII Vlasnik pridržava pravo poništenja natječaja odnosno ne prihvatiti niti jednu ponudu bez snošenja bilo kakve odgovornosti prema ponuditeljima.

IX Zainteresirani ponuditelji imaju pravo uvida u prateću dokumentaciju i sve potrebne informacije u Gradu Sisku, Rimska 26, tel: 044/510-187.

X Javno otvaranje ponuda bit će 21. srpnja 2011. godine u 9,00 sati u Gradskoj vijećnici Grada Siska, Rimska 26, na kojem mogu biti nazočni ponuditelji ili/i njihovi ovlašteni predstavnici.