Na temelju članka 391. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ( «Narodne novine», broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 152/14), i Odluke o prodaji gradskih stanova («Službeni glasnik Sisačko –moslavačke županije» broj 7/09, 25/09 i 9/15) Grad Sisak raspisuje
NATJEČAJ O PRODAJI GRADSKIH STANOVA
I PREDMET NATJEČAJA:
1. trosoban stan na Trgu hrvatske državnosti 1
1/37 dijela k.č.br. 1814/47 zgrada mješovite uporabe od 1295 m2 i park od 39 m2, k.č.br.1814/47, z.k.ul.br. 5766, podul. 36, k.o. Novi Sisak s kojom je povezan posebni dio STAN BROJ 31 – trosobni stan tip B u VIII međukatu ravno od 3 sobe, kuhinje, pomoćnih prostorija u površini od 82,62 m2 i ostava za zimnicu u podrumu broj 30.
Energetski razred stana je D.
Početna cijena stana iznosi 346.658,89 kn
2. garsonjera u ulici A.G.Matoša 36
1/18 dijela k.č.br.1432/10 stambena zgrada od 397 m2, z.k.ul.br. 2553, podul. 8, k.o. Novi Sisak, s kojom je povezan posebni dio STAN BROJ 8 – garsonjera na I. katu u hodniku desno, od 1 sobe, balkona, pomoćnih prostorija u površini od 19,20 m2 i drvarnice u podrumu broj 8.
Energetski razred stana je E.
Početna cijena stana iznosi 83.769,32 kn
3. dvosoban stan u ulici Kneza Branimira 33
1/12 dijela k.č.br. 1817/90 stambena zgrada od 292 m2, zk.ul.br. 6209, podul. 2, k.o. Novi Sisak s kojom je povezan posebni dio STAN BROJ 2 – dvosobni stan u prizemlju desno, od 2 sobe, kuhinje, balkona, pomoćnih prostorija, u površini od 44,91 m2 i ostave u podrumu broj 5
Energetski razred stana je E.
Početna cijena stana je 176.581,64 kn
4. jednosobni stan u ulici Ivana Meštrovića 6
1/40 dijela k.č.br. 1686/16 stambena zgrada od 427 m2, zk.ul.br. 4287, podul. 5, k.o. Sisak Stari s kojom je povezan posebni dio STAN BROJ 5 – jednosobni stan na I. katu lijevo koji se sastoji od 1 sobe, kuhinje, pomoćnih prostorija, površine 33,95 m2 i drvarnicom u podrumu broj 5.
Energetski razred stana je D.
Početna cijena stana je 172.562,33 kn
5. trosoban stan u ulici Ferde Hefelea 41
1/109 dijela k.č.br. 522/9 stambena zgrada u ulici Ferde Hefelea od 1806 m2, z.k.ul. 4142, podul. 77, k.o. Sisak Stari, s kojom je povezan posebni dio STAN BROJ 77 – trosobni stan na IV katu broj 401, tip I i podrumska prostorija broj 401.
Energetski razred stana je D.
Početna cijena stana je 278.361,88 kn
6. trosoban stan u ulici Hrvatskog narodnog preporoda 2
1/31 dijela k.č.br. 1814/34 zgrada mješovite uporabe od 1138 m2, zk.ul. 6098, podul. 28, k.o. Novi Sisak s kojom je povezan poseban dio STAN BROJ 28 – trosoban stan na V. katu desno, od 3 sobe, kuhinje, terase, pomoćnih prostorija, u površini od 58,90 m2 i drvarnica broj 9 u podrumu, na ulazu broj 4.
Energetski razred stana je F.
Početna cijena stana je 264.297,85 kn
7. jednosobni stan u Odranskoj ulici 2
1/83 dijela k.č.br. 702/1 stambena zgrada od 1141 m2, zk.ul. br. 4278, podul. 2, k.o. Sisak Stari s kojom je povezan posebni dio STAN BROJ 2 – jednosobni stan broj 102, tip A na I. katu ravno, desno, prostorija broj 102 u podrumu.
Energetski razred stana je D .
Početna cijena stana je 191.218,62 kn
8. dvosoban stan u ulici Vuje Banjanina 14
½ dijela k.č.br. 1948/48 kuća od 125 m2, zk. ul. br.1730 k.o. Novi Sisak s kojim je povezan posebni dio STAN BROJ 2 – dvosoban stan, drugi desno, od dvije sobe, kuhinje, pomoćnih prostorija u površini od 47,72 m2.
Energetski razred stana je E.
Početna cijena stana je 139.389,67 kn
9. kuća u ulici Ive Tijardovića 5
k.č.br. 1635/16 kuća od 64 m2, z.k.ul. 2614 k.o. Novi Sisak
Energetski razred je F.
Početna cijena je 114.109,95 kn
10. 1/8 dijela kuće u Petrinjskoj ulici 18
1/8 k.č.br. 1672/5 dvorište 36 m2, kuća 91 m2, z.k.ul. 6261 k.o. Novi Sisak
Energetski razred kuće je G.
Početna cijena 1/8 dijela kuće je 20.800,15 kn
Za sve stanove s najmoprimcima su sklopljeni ugovori o najmu s slobodno ugovorenom najamninom, što im omogućava pravo prvokupa pred ostalim natjecateljima, osim za stanove pod brojem 5. i 6. koji se prodaju prazni od osoba i stvari.
Kupcu najmoprimcu u stanu koji je izložen prodaji mogu se priznati vlastita investicijska ulaganja kojima je povećana vrijednost stana u visini do 10% od prodajne cijene stana po procijeni ovlaštenog vještaka.
Kupoprodajna cijena se plaća jednokratno ili u mjesečnim obrocima, na vrijeme ne dulje od 10 godina, uz promijenjivu kamatnu stopu od 4% godišnje.
U slučaju jednokratnog plaćanja kupoprodajne cijene stana, kupac ostvaruje pravo na popust u visini 10 % od kupoprodajne cijene stana.
II UVJETI NATJEČAJA
Pravo sudjelovanja u natječaju imaju fizičke osobe državljani Republike Hrvatske i pravne osobe registrirane u Republici Hrvatskoj .
Ponuda se vrši po načelu viđeno – kupljeno što isključuje sve naknadne prigovore kupca.
Porez na promet nekretnina i troškove upisa prava vlasništva snosi kupac.
Svaki podnositelj ponude dužan je uplatiti jamčevinu u iznosu od 5% od početne cijene nekretnine na IBAN Grada Siska broj HR 7924070001839100007 otvoren kod OTP banke, sa pozivom na broj 68-7757-OIB. Ponuda može obuhvaćati više nekretnina, ali jamčevina se uplaćuje posebno za svaku nekretninu.
Ponuditeljima koji ne uspiju sa svojom ponudom vratit će se uplaćena jamčevina u roku od 30 dana od dana donošenja odluke o izboru najpovoljnijeg ponuditelja.
Rok za podnošenje pisanih ponuda je 30 dana od dana objave natječaja računajući od prvog slijedećeg dana od objave.
Ponude za natječaj podnose se u zatvorenoj omotnici na adresu:
GRAD SISAK, Rimska 26, 44000 Sisak, uz naznaku
» PONUDA ZA NATJEČAJ ZA PRODAJU GRADSKIH STANOVA – NE OTVARAJ», preporučenom pošiljkom ili neposredno u pisarnicu Grada Siska.
III PONUDA TREBA SADRŽAVATI:
1. oznaku nekretnine
2. ponuđeni iznos prodajne cijene, te izjavu da li se plaća jednokratno ili obročno i za koji rok, ali ne duži od 10 godina uz kamatnu stopu od 4 % godišnje
3. dokaz da je ponuditelj uplatio jamčevinu
4. ovjerenu presliku osobne iskaznice, a za pravne osobe izvornik ili ovjerenu presliku rješenja o upisu u sudski registar
5. dokaz kojim se utvrđuje pravo prvokupa – preslik ugovora o najmu stana
6. dokaz o podmirenim troškovima u svezi sa stanovanjem, odnosno najmom, – potvrdu Grada Siska, Upravnog odjela za proračun i financije
7. dokaz o nepostojanju drugog duga prema Gradu – potvrdu Grada Siska , Upravnog odjela za proračun i financije
IV UVJETI ZA IZBOR NAJPOVOLJNIJEG PONUDITELJA
Najpovoljnija ponuda je ponuda s najvišom ponuđenom cijenom.
Ukoliko dva ili više ponuditelja ponude istu najvišu cijenu odmah nakon otvaranja ponuda pristupit će se usmenom javnom nadmetanju, ukoliko niti jedan nema pravo prvokupa.
V PRAVO PRVOKUPA
Najmoprimci u stanu koji je dan u najam na neodređeno ili određeno vrijeme temeljem odluke nadležnog tijela i s kojim je sklopljen ugovor o najmu s ugovorenom najamninom imaju pravo prvokupa pod uvjetom da sudjeluju u natječaju i prihvate najvišu ponuđenu cijenu.
VI Zakašnjele i nepotpune ponude neće se razmatrati.
VII Odluku o izboru najpovoljnije ponude donosi gradonačelnica Grada Siska a koja će biti dostavljena svim ponuditeljima .
Ponuditelji imaju pravo na prigovor Gradonačelnici Grada Siska u roku od 8 dana od dana dostave odluke. Odluka o prigovoru je konačna.
VIII U roku od 60 dana od kada su ponuditelji primili konačnu odluku o prihvaćanju najpovoljnije ponude s ponuditeljem čija je ponuda prihvaćena kao najpovoljnija sklopit će se ugovor o kupoprodaji stana.
Najpovoljniji ponuditelj koji je ponudio jednokratnu uplatu kupoprodajne cijene dužan je u roku od 30 dana od dana sklapanja ugovora uplatiti na račun Grada Siska ukupan iznos postignute cijene – uračunava se jamčevina i popust u visini 10 % od kupoprodajne cijene.
Najpovoljnijem ponuditelju koji je ponudio plaćanje cijene u obrocima uračunat će se jamčevina u prve dospjele obroke, a ostale obroke plaćat će mjesečno prema odredbama iz ugovora.
Ukoliko izabrani ponuditelj ne sklopi ugovor ili ne uplati kupoprodajnu cijenu u ugovorenom roku smatra se da odustaje od ponude, te nema prava na povrat jamčevine.
U slučaju obročnog plaćanja kupoprodajne cijene stana, na stanu će se uknjižiti založno pravo (hipoteka) za iznos kupoprodajne cijene stana i kamata u korist Grada Siska.
IX Vlasnik pridržava pravo poništenja natječaja odnosno ne prihvaćanja niti jedne ponude bez obrazloženja i odgovornosti prema ponuditeljima.
X Zainteresirani ponuditelji imaju pravo uvida u prateću dokumentaciju i sve potrebne informacije u Gradu Sisku, Rimska 26, tel. 510-126.
XI Javno otvaranje ponuda bit će 23. srpnja 2015. godine u 10 sati u Gradskoj vijećnici Grada Siska, Rimska 26, na kojem mogu biti nazočni ponuditelji i njihovi ovlašteni predstavnici.